Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 86 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 363 000 € 4 221 €/m²

Opis nekretnine

Pula, veruda, prostrani dvoetažni sunčani stan 86m2 #prodaja
Prodajemo iznimno ugodan, sunčan i funkcionalan stan smješten u manjoj, vrlo urednoj i održavanoj stambenoj zgradi s ukupno samo tri stana, što osigurava mir, privatnost i kvalitetu stanovanja. Stan se prostire na dvije etaže i ukupne je kvadrature 86,58m2.. Ulaskom u stan dolazi se u hodnik koji vodi do dvije spavaće sobe i kupaonice. Donja etaža sastoji se od prostranog i izrazito sunčanog dnevnog dijela površine 44 m2, u kojem su smješteni kuhinja, blagovaona te veliki dnevni boravak s sjedećom garniturom i televizijom. Ovaj prostor orijentiran je na jugozapad, što mu osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Uz male preinake, moguće je dobiti još jednu spavaću sobu. Zbog visokih stropova i otvora na plafonu, stan je iznimno svijetao, prozračan i vrlo ugodan za boravak. Stan je opremljen etažnim centralnim grijanjem na plin, klimatiziran, ima PVC stolariju, te se prodaje potpuno namješten, što ga čini spremnim za trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja. Uz stan dolaze i: - dva parkirna mjesta - podrum u prizemlju zgrade Ova nekretnina idealna je za obitelj, ali i kao investicija, zahvaljujući svojoj funkcionalnosti, orijentaciji i kvaliteti gradnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 221 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 156 €/m²

Razlika od medijana +33,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 241 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Sličnost 100 %

PULA 259 500 € · 86 m² 3 017 €/m² Sličnost 100 %

PULA 311 500 € · 86 m² 3 622 €/m² Sličnost 100 %

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 99 %

PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Sličnost 99 %

PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 430 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 363 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 323585

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 363 000 € · Cijena po m²: 4 221 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia