Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, Veruda, prostorný dvoupatrový slunný byt 86m2 #na prodej
Nabízíme k prodeji mimořádně komfortní, slunný a funkční byt se nachází v malém, velmi čisté a udržované obytné budovy s pouze tři byty celkem, který zajišťuje klid, soukromí a kvalitu bydlení.
Byt se rozkládá na dvou podlažích a má celkovou plochu 86,58m2.
Vstup do bytu je chodba, která vede do dvou ložnic a koupelny.
Spodní patro se skládá z prostorného a extrémně slunného obývacího prostoru 44 m2, kde se nachází kuchyň, jídelna a velký obývací pokoj s posezením a TV.
Tato oblast je orientována na jihozápad, což jí zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
S malými úpravami je možné získat další ložnici.
Vzhledem k vysokým stropům a otvorům ve stropě je byt velmi světlý, vzdušný a velmi pohodlný.
Byt je vybaven ústředním plynovým topením, klimatizací, má PVC truhlářství a prodává se kompletně zařízený, díky čemuž je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.
Kromě bytu jsou zde: - dvě parkovací stání - suterén v přízemí budovy Tato nemovitost je ideální pro rodinu, ale také jako investice, díky své funkčnosti, orientaci a kvalitě výstavby.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 221 €/m²

Medián podobných nabídek 3 163 €/m²

Rozdíl proti mediánu +33,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnost 100 % PULA 259 500 € · 86 m² 3 017 €/m² Podobnost 100 % PULA 311 500 € · 86 m² 3 622 €/m² Podobnost 100 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnost 99 % PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnost 99 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 99 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 99 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 430 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

363 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

86 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

323585

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 363 000 € · Cena za m²: 4 221 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia