À vendre · Pula · Istarska
Pula, Veruda, spacieux appartement ensoleillé de deux étages de 86 m² #à vendre
Nous vendons un appartement extrêmement confortable, ensoleillé et fonctionnel situé dans un petit immeuble résidentiel très soigné et entretenu, ne comportant que trois appartements au total, ce qui garantit calme, intimité et qualité de vie.
L'appartement s'étend sur deux étages et possède une surface totale de 86,58m2.
En entrant dans l'appartement, il y a un couloir qui mène à deux chambres et à une salle de bain.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et très ensoleillé de 44 m2, où se trouvent la cuisine, la salle à manger et un grand salon avec coin salon et télévision.
Cet espace est orienté sud-ouest, ce qui lui apporte beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.
Avec de petites modifications, il est possible d'obtenir une autre chambre.
Grâce aux hauts plafonds et aux ouvertures dans le plafond, l'appartement est extrêmement lumineux, aéré et très agréable à vivre.
L'appartement est équipé d'un chauffage central au gaz, climatisé, possède des menuiseries en PVC, et est vendu entièrement meublé, ce qui le rend prêt à emménager immédiatement sans investissements supplémentaires.
En plus de l'appartement il y a : - deux places de parking - sous-sol au rez-de-chaussée de l'immeuble Ce bien est idéal pour la famille, mais aussi comme investissement, grâce à sa fonctionnalité, son orientation et la qualité de la construction.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 363 000 € · Prix au m²: 4 221 €/m²
Surface habitable: 86 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia