Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 363 000 € 4 221 €/m²

Description du bien

Pula, Veruda, spacieux appartement ensoleillé de deux étages de 86 m² #à vendre
Nous vendons un appartement extrêmement confortable, ensoleillé et fonctionnel situé dans un petit immeuble résidentiel très soigné et entretenu, ne comportant que trois appartements au total, ce qui garantit calme, intimité et qualité de vie. L'appartement s'étend sur deux étages et possède une surface totale de 86,58m2. En entrant dans l'appartement, il y a un couloir qui mène à deux chambres et à une salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et très ensoleillé de 44 m2, où se trouvent la cuisine, la salle à manger et un grand salon avec coin salon et télévision. Cet espace est orienté sud-ouest, ce qui lui apporte beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec de petites modifications, il est possible d'obtenir une autre chambre. Grâce aux hauts plafonds et aux ouvertures dans le plafond, l'appartement est extrêmement lumineux, aéré et très agréable à vivre. L'appartement est équipé d'un chauffage central au gaz, climatisé, possède des menuiseries en PVC, et est vendu entièrement meublé, ce qui le rend prêt à emménager immédiatement sans investissements supplémentaires. En plus de l'appartement il y a : - deux places de parking - sous-sol au rez-de-chaussée de l'immeuble Ce bien est idéal pour la famille, mais aussi comme investissement, grâce à sa fonctionnalité, son orientation et la qualité de la construction.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 221 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 163 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 430 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
363 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
323585

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 000 € · Prix au m²: 4 221 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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