Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

* 4 štúdiové apartmány v centre Puly *
Ponúkame na predaj byt sa nachádza v centre mesta Pula, ideálny pre investície alebo ako rezidenčnej štvrti.
Byt sa nachádza na prízemí a je rozdelený do štyroch štúdiových apartmánov, čo je ideálne pre prenájom alebo použitie pre vlastné potreby.
Byt je plne zariadený a zdobený a je v súčasnosti vo funkcii nájomného priestoru, čo z neho robí skvelú príležitosť pre investorov, ktorí chcú okamžite začať zarábať.
Nachádza sa v centre mesta Pula, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení, reštaurácií, obchodov a kultúrnych atrakcií.
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť!Saša NanovskiLicensed AgentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 800 €/m²

Medián podobných ponúk 3 148 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 740 €/m²–3 548 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Podobnosť 95 % Pula 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnosť 95 % Pula 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnosť 95 % Pula 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Podobnosť 93 % Pula 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Podobnosť 93 % Pula 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Podobnosť 92 % Pula 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Podobnosť 90 % Pula 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 888 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #322666 Plocha: 105 m² Izby: 5 Táto varianta 399 000 €
• Apartmán · #324171 Plocha: 105 m² Izby: 4 399 000 €
• Apartmán · #341577 Plocha: 105 m² Izby: 4 399 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

105 m²

Izby

5

Kúpeľne

4

ID inzerátu

322666

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 3 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia