Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

5 Sobe 105 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 399 000 € 3 800 €/m²

Opis nepremičnine

* Pulj center 4 studio apartmaji *
Prodajamo stan, ki se nahaja v samem srcu Pule, idealen za investicijo ali kot bivalni prostor. Stan se nahaja v pritličju in je razdeljen na štiri studio apartmaja, kar ga naredi popolnega za oddajanje ali uporabo za lastne potrebe.Stan je popolnoma opremljen in urejen ter je trenutno v najemu, kar ga naredi odlično priložnost za vlagatelje, ki želijo takoj začeti zaslužiti.Nahaja se v središču Pule, blizu vseh pomembnih storitev, restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti.Podrobnosti o stanovanju:Število studio apartmajev: 4Vsak studio apartma vključuje:Eno spalnicoKopalnicoSkupni prostori:KuhinjaDve skladiščiParkirno mesto na dvoriščuZa več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte! Ne zamudite to edinstveno priložnost!Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 800 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 148 €/m²

Razlika od mediane +20,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 86.

Cena na m² je višja kot pri 86 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 740 €/m²–3 548 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Podobnost 95 %

Pula 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnost 95 %

Pula 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Podobnost 93 %

Pula 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Podobnost 93 %

Pula 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Podobnost 92 %

Pula 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Podobnost 90 %

Pula 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 888 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 399 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 105 m²
Sobe: 5
Kopalnice: 4
ID oglasa: 322666

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 3 800 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia