Stan Pula

Opis nekretnine

* Pula centar 4 studio apartmana *
Prodajemo stan smješten u samom srcu Pule, idealan za investiciju ili kao stambeni prostor. Stan se nalazi u prizemlju i podijeljen je na četiri studio apartmana, što ga čini savršenim za iznajmljivanje ili korištenje za vlastite potrebe.Stan je kompletno namješten i uređеn, te je trenutno u funkciji najma, što ga čini odličnom prilikom za investitore koji žele odmah početi zarađivati.Smješten u centru Pule, blizu svih važnih sadržaja, restorana, trgovina i kulturnih znamenitosti.Detalji o stanu:Broj studio apartmana: 4Svaki studio apartman uključuje:Jednu spavaću sobuKupatiloZajedničke prostorije:KuhinjaDva skladištaParkirno mjesto u dvorištuZa više informacija i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte! Ne propustite ovu jedinstvenu priliku!Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 116 €/m²

Razlika od medijana +22,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 740 €/m²–3 549 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Sličnost 95 % PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Sličnost 95 % PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Sličnost 95 % PULA 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Sličnost 93 % PULA 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Sličnost 93 % PULA 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Sličnost 92 % PULA 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Sličnost 90 % PULA 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 525 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 888 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #322666 Površina: 105 m² Sobe: 5 Ova varijanta 399 000 €
• Stan · #324171 Površina: 105 m² Sobe: 4 399 000 €
• Stan · #341577 Površina: 105 m² Sobe: 4 399 000 €

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

105 m²

Sobe

5

Kupaonice

4

ID oglasa

322666

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 3 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia