Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

* Centrum mesta Pula 3 štúdiové apartmány *
Byt na predaj v centre mesta Pula, ideálny pre investície alebo ako nové miesto k životu.
Je to na 2.
poschodie menšej budovy a má rozlohu 82 m2.
Byt sa skladá z troch izieb, každá s vlastnou kúpeľňou, priestrannou kuchyňou, skladom a terasou.
Tiež, s bytom prichádza podkrovie 40 m2, ktorý je available.All izby sú orientované na Giardine, ktorý zaisťuje veľa prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru.
Byt je plne vybavený a už vo funkcii nájmu, čo z neho robí ideálnu voľbu pre investorov alebo tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľný priestor.
Pre ďalšie informácie alebo prehliadku mesta, neváhajte kontaktovať!Saša NanovskiLicensed AgentContact: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 268 €/m²

Medián podobných ponúk 3 211 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +32,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 100 % Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 99 % Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 99 % Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 99 % Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnosť 98 % Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 95 % Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 94 % Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #322665 Plocha: 82 m² Izby: 4 Táto varianta 350 000 €
• Apartmán · #324167 Plocha: 82 m² Izby: 3 350 000 €
• Apartmán · #341578 Plocha: 82 m² Izby: 3 350 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

82 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

322665

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 268 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia