Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 82 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 4 268 €/m²

Opis nekretnine

* Pula strogi centar 3 studio apartmana *
Prodaje se stan u samom centru grada Pule, idealan za investiciju ili kao novo mjesto za život. Nalazi se na 2. katu manje zgrade i ima površinu od 82 m². Stan se sastoji od tri sobe, svaka sa vlastitim kupatilom, prostrane kuhinje, skladišta i terase. Također, uz stan dolazi i tavanski dio od 40 m² koji je na raspolaganju.Sve sobe su orijentirane prema Giardinama, što osigurava puno prirodne svjetlosti i ugodan ambijent. Stan je potpuno opremljen i već u funkciji najma, što ga čini savršenim izborom za investitore ili one koji traže odmah useljiv prostor.Za dodatne informacije ili dogovor o razgledavanju, slobodno se javite!Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 268 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 208 €/m²

Razlika od medijana +33,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 95.

Cijena po m² viša je nego kod 95 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 100 %

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 99 %

PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 99 %

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 99 %

PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 98 %

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 95 %

Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Sličnost 94 %

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 410 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 322665

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 4 268 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia