Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 4 268 €/m²

Opis nekretnine

*Pula, stan sa tri studio apartmana u centru*
Na prodaju je stan u samom centru grada Pule, idealan za život ili kao investicija za najam. Smješten na 2. katu manje zgrade, ovaj prostrani stan ima površinu od 82 m² i sastoji se od tri sobe, od kojih svaka ima vlastito kupatilo, kuhinje, skladišta, terase te tavanskog dijela od 40 m² koji je također na raspolaganju.Sve sobe imaju pogled na prekrasne Giardine, što dodatno povećava atraktivnost ovog stana. Kompletno je opremljen, što ga čini spremnim za korištenje ili iznajmljivanje odmah.Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže udoban stan u centru grada ili investiciju u nekretnine. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene nekretnine! Za više informacija ili dogovor o razgledu, slobodno se javite.KONTAKT TEL: 099/253-5569EMAIL: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 268 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana +33,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 95.

Cijena po m² viša je nego kod 95 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 100 %

Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Sličnost 99 %

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 99 %

PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 99 %

PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Sličnost 95 %

PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Sličnost 95 %

PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 94 %

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 410 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
ID oglasa: 324167

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 4 268 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia