Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - centrum, zrekonštruovaný byt, skvelý na investíciu!
Ponúkame byt v centre mesta Pula - vynikajúca investícia! Byt 26.25m2, ktorý má v prírode asi 32m2, a skladá sa zo samostatnej spálne, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne.Vlastnosť je prispôsobená a predávaná plne zariadená.Využitie má záhradný priestor, ktorý je ideálny pre terénne úpravy terasy a pobyt pod holým nebom.Vďaka výnimočnej polohe všetkých zariadení v centre mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 154 €/m²

Medián podobných ponúk 4 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +29,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 222 €/m²–5 075 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 114 000 € · 27 m² 4 222 €/m² Podobnosť 96 % PULA 114 000 € · 27 m² 4 222 €/m² Podobnosť 96 % PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnosť 91 % PULA 139 050 € · 27 m² 5 150 €/m² Podobnosť 91 % PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnosť 91 % Pula 155 000 € · 28 m² 5 536 €/m² Podobnosť 87 % PULA 129 600 € · 29 m² 4 469 €/m² Podobnosť 87 % PULA 160 000 € · 27 m² 5 926 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 130 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

26 m²

Izby

2

ID inzerátu

321841

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 160 000 € · Cena za m²: 6 154 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 26 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia