Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 26 m² Površina

Tražena cijena 160 000 € 6 154 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula - centar, adaptiran stan, odličan za investiciju!
U ponudi je stan u samom centru Pule - izvrsna investicija!Stan površine 26.25m2 koji u naravi ima oko 32m2, a sastoji se od zasebne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice.Nekretnina je adaptirana i prodaje se potpuno namještena.Na korištenje ima vrtni prostor koji je idealan za uređenje terase i boravak na otvorenom.Zahvaljujući iznimnoj lokaciji u centru grada i blizini svih sadržaja, stan predstavlja odličnu priliku za investiciju, bilo za turistički ili dugoročni najam!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 154 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 750 €/m²

Razlika od medijana +29,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 222 €/m²–5 075 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 114 000 € · 27 m² 4 222 €/m² Sličnost 96 %

PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Sličnost 91 %

PULA 139 050 € · 27 m² 5 150 €/m² Sličnost 91 %

PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Sličnost 91 %

Pula 155 000 € · 28 m² 5 536 €/m² Sličnost 87 %

PULA 129 600 € · 29 m² 4 469 €/m² Sličnost 87 %

PULA 160 000 € · 27 m² 5 926 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 130 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 160 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 26 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 321841

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Vrt: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 160 000 € · Cijena po m²: 6 154 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 26 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia