Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Komfortný apartmán vo Valdebeku
Na predaj pohodlný a funkčný byt 63.4 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu (celkom dve poschodia + podkrovie). Byt sa skladá zo vstupnej haly, dvoch priestranných spální, útulnej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou a terasou, ideálny pre relaxáciu a potešenie.
Vedľa bytu je komora v suteréne 10 m2, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor.Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je fenomenálna poloha, ideálna pre rodinu alebo mladý pár.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza trh, reštaurácie a detské ihrisko, ktoré umožňuje všetko, čo je na dosah.
Lokalita poskytuje pokoj a súkromie mimo mestského hluku a zároveň umožňuje rýchly a ľahký prístup do centra mesta.Byt sa predáva plne vybavený, s nábytkom a všetkým potrebným vybavením pre pohodlný život právo "na kľúč".
Vykurovanie je plynové alebo na sporáku, v závislosti od preferencií.
Vlastné parkovacie miesto je súčasťou bytu, čo ďalej zvyšuje pohodlie a hodnotu nehnuteľnosti.
Vlastníctvo je čisté 1 / 1, bez nákladu, čo robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný domov bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Pre akékoľvek ďalšie informácie a prehliadku nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať: Valentina Babi-Assistant v mediáciiMob23mail

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 438 €/m²

Medián podobných ponúk 3 125 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 100 % PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 100 % PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnosť 97 % PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnosť 97 % PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnosť 97 % PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnosť 97 % PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnosť 97 % PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321460

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 438 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia