Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 220 000 € 3 438 €/m²

Opis nekretnine

Komforan stan na Valdebeku
Na prodaju komforan i funkcionalan stan površine 63,4 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade (ukupno dva kata + potkrovlje).Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, ugodnog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te terase, idealne za opuštanje i uživanje. Uz stan dolazi i spremište u podrumu od 10 m2, koje pruža dodatni prostor za pohranu.Posebna prednost ove nekretnine je fenomenalna lokacija, savršena za obitelj ili mladi par. U neposrednoj blizini nalaze se market, restorani i dječje igralište, što omogućuje da vam je sve nadohvat ruke. Lokacija pruža mir i privatnost izvan gradske buke, a istovremeno omogućuje brz i jednostavan dolazak do samog centra grada.Stan se prodaje potpuno opremljen, s namještajem i svim potrebnim sadržajima za ugodan život — prava "ključ u ruke" opcija. Grijanje je plinsko ili na peć, ovisno o preferencijama.Uz stan je uključeno vlastito parkirno mjesto, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine.Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za one koji traže kvalitetan dom bez dodatnih ulaganja.Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine, slobodno me kontaktirajte:Valentina BabićAsistent u posredovanjuMob: 091/323-2015E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 438 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 125 €/m²

Razlika od medijana +10,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 100 %

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 97 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 97 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 97 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 220 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 321460

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 3 438 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia