Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 220 000 € 3 438 €/m²

Objektbeschreibung

Komfortable Wohnung in Valdebeku
Zum Verkauf steht eine komfortable und funktionale Wohnung von 63,4 m2, die sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses befindet (insgesamt zwei Etagen + Dachboden).Die Wohnung besteht aus einem Eingangskorridor, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist, und einer Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen.
Neben der Wohnung befindet sich ein Abstellraum im Keller von 10 m2, der zusätzlichen Stauraum bietet.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die phänomenale Lage, ideal für eine Familie oder ein junges Paar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Markt, Restaurants und ein Kinderspielplatz, auf dem Sie alles bequem erreichen können.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre außerhalb des Stadtlärms und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum.Die Wohnung ist komplett ausgestattet, mit Möbeln und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben eine echte "schlüsselfertige" Option.
Die Heizung ist gasförmig oder auf dem Herd, je nach Vorlieben.Zusätzlich zur Wohnung ist ein eigener Parkplatz enthalten, der die Bequemlichkeit und den Wert der Immobilie weiter erhöht.Das Eigentum ist sauber 1/1, keine Last, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für diejenigen macht, die ein hochwertiges Zuhause ohne zusätzliche Investitionen suchen.Für weitere Informationen und Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte:Valentina Babicmail-23.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 438 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 125 €/m²
Abweichung vom Median +10,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 320 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
220 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
321460

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 220 000 € · Preis pro m²: 3 438 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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