Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 220 000 € 3 438 €/m²

Description du bien

Appartement confortable à Valdebeku
À vendre appartement confortable et fonctionnel de 63.4 m2, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel (total de deux étages + grenier).L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres spacieuses, d'un salon cosy relié à la cuisine et à la salle à manger ainsi que d'une terrasse, idéale pour la détente et le plaisir. À côté de l'appartement se trouve une remise au sous-sol de 10 m2, offrant un espace de stockage supplémentaire.Un avantage particulier de ce bien est son emplacement phénoménal, parfait pour une famille ou un jeune couple. À proximité immédiate se trouvent un marché, des restaurants et une aire de jeux pour enfants, ce qui permet d'avoir tout à portée de main. L'emplacement offre calme et intimité loin du bruit de la ville, tout en permettant un accès rapide et facile au centre-ville.L'appartement est vendu entièrement équipé, avec meubles et toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable, une véritable option « clé en main ». Le chauffage est au gaz ou au poêle, selon les préférences. Une place de parking privée est incluse avec l'appartement, ce qui augmente encore la commodité et la valeur du bien. La propriété est en pleine propriété 1/1, sans charge, ce qui fait de ce bien une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de qualité sans investissements supplémentaires. Pour toute information supplémentaire et pour visiter le bien, n'hésitez pas à me contacter :Valentina Babić-Assistante en médiationMob23mail

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 438 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
220 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321460

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 438 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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