Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - plynový apartmán, prvý rad k moru, 40 m2
Istria, PULA - Prvý rad čerpacej stanice k moru 40 m2A štúdio apartmán na predaj v skvelej lokalite nad Marina Veruda.
Blízkosť k moru a najkrajšie pláže Pula 500 metrov: Zlatne stijene, Valsaline, Saccorgiana, Verudela..Skladá sa z chodby, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa, obývacia a spací priestor a krásny priestranný balkón. Byt je zrekonštruovaný, predáva sa zariadený, nábytok je nový, vlámanie dvere, tesárstvo PVC, video podväzok.
K bytu patrí aj prístrešok/sklad v budove.
Budova má použiteľné povolenie a je možné kúpiť byt na úver.
V skvelej polohe ideálne pre turistické prenájom alebo súkromný život pri mori.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 321 €/m²

Medián podobných ponúk 4 054 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 99.

Cena za m² je vyššia než pri 99 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 607 €/m²–4 524 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 166 000 € · 39 m² 4 256 €/m² Podobnosť 100 % Pula 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Podobnosť 97 % Pula 186 750 € · 40 m² 4 669 €/m² Podobnosť 97 % Pula 176 400 € · 40 m² 4 410 €/m² Podobnosť 97 % Pula 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Podobnosť 95 % Pula 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Podobnosť 95 % Pula 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnosť 95 % Pula 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 195 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• M&M LEGAL 207 000 €
• DUX Nekretnine Táto ponuka 207 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

207 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

39 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321402

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 500 € · Cena za m²: 5 321 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 39 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. M&M LEGAL – 207 000 €; DUX Nekretnine – 207 500 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia