Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - plynový byt, první řada u moře, 40 m2
ISTRIA, PULA - První řada čerpací stanice k moři 40 m2A studio apartmán na prodej ve skvělé lokalitě nad Marina Veruda.
Blízkost k moři a nejkrásnějších pláží Pula 500 metrů: Zlatne stijene, Valsaline, Saccorgiana, Verudela..Skládá se z chodby, koupelny s vanou, kuchyní, obývací a spací prostor a krásný prostorný balkon. Byt je po rekonstrukci, prodává se zařízený, nábytek je nový, vloupání dveře, PVC tesařství, video podvazek.
K bytu patří také kůlna/sklad v domě.
Dům má užitné povolení a je možné byt koupit na úvěr.
Ve skvělé poloze ideální pro turistický pronájem nebo soukromý život u moře.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 321 €/m²

Medián podobných nabídek 4 129 €/m²

Rozdíl proti mediánu +28,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 97.

Cena za m² je vyšší než u 97 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 539 €/m²–4 605 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 166 000 € · 39 m² 4 256 €/m² Podobnost 100 % Pula 199 900 € · 40 m² 4 998 €/m² Podobnost 97 % Pula 186 750 € · 40 m² 4 669 €/m² Podobnost 97 % Pula 176 400 € · 40 m² 4 410 €/m² Podobnost 97 % PULA 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Podobnost 97 % PULA 225 890 € · 40 m² 5 647 €/m² Podobnost 97 % PULA 139 900 € · 38 m² 3 682 €/m² Podobnost 97 % Pula 179 000 € · 38 m² 4 711 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 195 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• M&M LEGAL 207 000 €
• DUX Nekretnine Tato nabídka 207 500 €

Doplňující informace

Cena

207 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

39 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

321402

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

První řada k moři

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 207 500 € · Cena za m²: 5 321 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 39 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. M&M LEGAL – 207 000 €; DUX Nekretnine – 207 500 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia