Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v Pule vo výbornej lokalite!
V atraktívnej, vyhľadávanej lokalite v Pule predávame byt 40m2 na 1. poschodí kvalitnej novšej budovy.
Skladá sa z predsiene, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou (možnosť oddeliť miestnosť), kúpeľne, terasy a skladovania a parkovacie miesta sú dosť pred budovou.
Byt je 200 metrov od mora, od najbližšej pláže 500m, a všetky ostatné základné vybavenie (obchod, reštaurácia, kaviareň, lekáreň, detské ihrisko...) sa nachádza v okruhu 250m.
Agentúra je vkusne zariadená, vybavená, svetlá, klimatizovaná, pripravená na príjemný pobyt, prenájom alebo celoročnú rezidenciu.
Do uvedenej sumy z reklamy alebo za dosiahnutú kúpnu cenu agentúra platí agentúre províziu v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami agentúry.
Výška provízie zahŕňa náklady na zloženie dohody capari, predzmluvnú zmluvu, zmluvu, právne poradenstvo, registráciu a prevod čísla.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 308 €/m²

Medián podobných ponúk 4 081 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +30,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 825 €/m²–4 413 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 172 125 € · 39 m² 4 413 €/m² Podobnosť 95 % PULA 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnosť 90 % PULA 178 100 € · 41 m² 4 344 €/m² Podobnosť 90 % PULA 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnosť 90 % PULA 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnosť 90 % Pula 166 000 € · 39 m² 4 256 €/m² Podobnosť 90 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 87 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 195 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• M&M LEGAL Táto ponuka 207 000 €
• DUX Nekretnine 207 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

207 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

39 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

317929

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 000 € · Cena za m²: 5 308 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 39 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. M&M LEGAL – 207 000 €; DUX Nekretnine – 207 500 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia