Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

1 Sobe 39 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 207 000 € 5 308 €/m²

Opis nekretnine

Stan u Puli na izvrsnoj lokaciji!
Na atraktivnoj, traženoj lokaciji u Puli, prodajemo stan površine 40m2 na 1.katu kvalitetne novije zgrade. Sastoji se od predprostora, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom (mogućnost odvajanja sobe), kupaonice, terase i spremišta, a parkirnih mjesta je sasvim dovoljno ispred zgrade. Stan je od mora udaljen 200-tinjak metara, od najbliže plaže 500m, a svi ostali bitni sadržaji (trgovina, restoran, caffe bar, ljekarna, igralište..) nalaze se u radijusu od 250m. Ukusno je namješten, opremljen, svijetao, klimatiziran, spreman za ugodan boravak, najam ili cjelogodišnje stanovanje.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.ZA VIŠE INFORMACIJA MOLIM KONTAKTIRATI DIREKTNO AGENTICU ZADUŽENU ZA OVU NEKRETNINU NA 0911168321

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 308 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 825 €/m²

Razlika od medijana +38,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 757 €/m²–4 390 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 172 125 € · 39 m² 4 413 €/m² Sličnost 95 %

Pula 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Sličnost 90 %

Pula 178 100 € · 41 m² 4 344 €/m² Sličnost 90 %

Pula 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Sličnost 90 %

Pula 166 000 € · 39 m² 4 256 €/m² Sličnost 90 %

Pula 172 125 € · 42 m² 4 098 €/m² Sličnost 87 %

Pula 154 500 € · 42 m² 3 679 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 195 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 207 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 39 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 317929

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 207 000 € · Cijena po m²: 5 308 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 39 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M&M LEGAL – 207 000 €; DUX Nekretnine – 207 500 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia