Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Najlepšia cena! 2 779 € m2 - nádherný byt v centre Puly!
V centre mesta Pula, v blízkosti všetkého vybavenia, ktoré zaručujú mestský životný štýl, ale aj v blízkosti turistických atrakcií, je tento mimoriadne útulný apartmán s jednou spálňou, jednou pracovnou izbou, kúpeľňou, samostatnou toaletou, obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou a uzavretou lodžiou.
Zo štúdie vstupujeme do uzavretej verandy lodžie, ktorá vám poskytne dostatok slnka na zimné dni, a z verandy ideme do kúpeľne, samostatného WC a špajze.
Vraciame sa do vstupnej haly, z ktorej prichádzame do veľmi pohodlnej spálne s veľkou vstavanou skriňou a mimoriadne pohodlnou priestrannou obývacou izbou.
V blízkosti bytu je doslova všetko: materské školy, školy, trhy, obchody, reštaurácie a bary, kino, divadlo, nemocnica, parky, ihriská, verejná doprava...
Stojí za zmienku blízkosť všetkých zariadení, ktoré sú doslova niekoľko minút ľahké prechádzky, a sú k dispozícii pre turistov ako Arena, Golden Gate, Forum, mestský trh...

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 794 €/m²

Medián podobných ponúk 3 221 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 119 €/m²–3 635 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnosť 100 % Pula 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Podobnosť 99 % Pula 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnosť 91 % Pula 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 90 % Pula 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Podobnosť 87 % Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnosť 87 % Pula 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Podobnosť 87 % Pula 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321247

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 2 794 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia