Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Veruda, dvojizbový byt vo vyhľadávanej lokalite s krásnym výhľadom #na predaj
Na predaj je dvojizbový byt 54.72 m2, ktorý sa nachádza na štvrtom poschodí staršej budovy v atraktívnej a tichej časti mesta Veruda.
Byt má funkčne usporiadaný obývací priestor s otvoreným konceptom, ktorý kombinuje kuchyňu a jedáleň, jednu spálňu, kúpeľňu a balkón s otvoreným výhľadom na okolie a more.
Vykurovanie a chladenie je riešené prostredníctvom nových peliet kachlí a klimatizačných jednotiek.
S menšou investíciou možnosť získania ďalšej spálne.
Poloha bytu na Verude poskytuje rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým zariadeniam a je dokonale prepojený so zvyškom mesta.
V blízkosti sa nachádzajú školy, obchody, verejná doprava a promenáda pri mori, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre príjemný každodenný život, ale aj ako kvalitnú investíciu.
Parkovacie miesto je zabezpečené na povrchu pred objektom vyhradeným len pre nájomcov.
Vážení zákazníci, poplatok za zastúpenie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami spoločnosti Neel Con.
https://neelcon.hr/static/files/terms.hr.pdf

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 241 €/m²

Medián podobných ponúk 3 582 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–4 143 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 98 % Pula 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 98 % Pula 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 98 % Pula 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Podobnosť 98 % Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 98 % Pula 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnosť 98 % Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

317039

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 241 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia