Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, Veruda, dvoupokojový byt v žádané lokalitě s krásným výhledem #na prodej
K prodeji je dvoupokojový byt 54.72 m2, který se nachází ve čtvrtém patře starší budovy v atraktivní a klidné části Verudy.
Byt má funkčně uspořádaný obývací prostor s otevřeným konceptem, který kombinuje kuchyň a jídelnu, jednu ložnici, koupelnu a balkon s otevřeným výhledem na okolí a moře.
Vytápění a chlazení je řešeno pomocí nových peletových kamen a klimatizačních jednotek.
S menší investicí možnost získat další ložnici.
Umístění bytu na Veruda poskytuje rychlý a snadný přístup ke všem důležitým vybavením a je dokonale spojen se zbytkem města.
V blízkosti jsou školy, obchody, veřejná doprava a promenáda u moře, což činí tuto nemovitost ideální volbou pro příjemný každodenní život, ale také jako kvalitní investici.
Parkovací místo je zajištěno na povrchu před objektem vyhrazeným pouze pro nájemce.
Vážení zákazníci, poplatek za agenturu se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami společnosti Neel Con.
https://neelcon.hr/static/files/terms.hr.pdf

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 241 €/m²

Medián podobných nabídek 3 353 €/m²

Rozdíl proti mediánu -3,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 36.

Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 229 €/m²–3 624 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 100 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 100 % Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnost 98 % PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnost 98 % PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnost 98 % PULA 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Podobnost 98 % PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 98 % PULA 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 270 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

175 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

317039

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 241 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia