Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, luxusný byt v centre mesta, garáž, výťah, #na predaj
Na predaj je tento krásny a funkčne organizovaný byt s čistou zníženou plochou 95 m2, ktorá ponúka priestrannosť, pohodlie a kvalitné bývanie.
Byt má garáž a ďalšie skladovanie a vlastní celkovú plochu 99.34m2.
Vstupný priestor pozostáva z lobby s priestorom šatne, čo vedie k veľkej otvorenej obývacej izbe, jedálni a modernej vybavenej kuchyni.
Byt má tri spálne, z ktorých dve majú prístup na priestrannú terasu a tretí na menší balkón.
K dispozícii sú dve kúpeľne, jedna so sprchovacím kútom a druhá s vaňou.
Dve úložné priestory poskytujú ďalšie pohodlie: jedna vo vnútri bytu, druhá väčšia v suteréne / garáži, vedľa parkovacieho miesta.
Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem jedálneho stola, pretože ide o rodinnú pamäť) a je pripravený na nasťahovanie.
Vlastnosti a výhody bytu - Vlastné parkovacie miesto v garáži, veľmi praktické v centre mesta.
- Výťah - Klimatizácia v každej izbe + ústredné kúrenie na mestskom plyne.
Nová budova, čistá a tichá.
- Prvotriedne parkety vo všetkých izbách; na chodbe, kuchyňa a kúpeľne kvalitná keramika.
- ALU tesárstvo so žalúziami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 838 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 803 €/m²–3 438 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Podobnosť 99 % PULA 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Podobnosť 99 % PULA 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Podobnosť 99 % PULA 332 000 € · 98 m² 3 388 €/m² Podobnosť 99 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 99 % PULA 250 000 € · 97 m² 2 577 €/m² Podobnosť 98 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 97 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 495 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

99 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

315123

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 3 838 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia