Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 99 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 380 000 € 3 838 €/m²

Opis nekretnine

Pula, luksuzan stan u centru grada, garaŽa, lift, #prodaja
Na prodaju je ovaj lijep i funkcionalno organiziran stan netto reducirane površine 95 m2 koji nudi prostranost, udobnost i visoku kvalitetu stanovanja. Stanu pripada garaža i dodatno spremište te u vlasništvu ima sveukupno upisanu površinu od 99,34m2. Ulazni dio čini predvorje s prostorom za garderobu, koje vodi u veliki open-space dnevni boravak, blagovaonicu i modernu,opremljenu kuhinju. Stan ima tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na prostranu terasu, a treća na manji balkon. Na raspolaganju su dvije kupaonice, jedna s tušem a druga s kadom. Dodatnu praktičnost pružaju dva spremišna prostora: jedno unutar stana, drugo veće u podrumu/garaži, odmah uz parkirno mjesto. Stan se prodaje potpuno namješten (izuzev blagovanskog stola jer je obiteljska uspomena) i spreman je za useljenje. Posebnosti i prednosti stana - Vlastito parkirno mjesto u garaži, iznimno praktično u centru grada. - Lift - Klima uređaji u svakoj prostoriji + centralno grijanje na gradski plin. - Zgrada novije gradnje, uredna i mirna. - Prvoklasni parket u svim sobama; u hodniku, kuhinji i kupaonicama kvalitetna keramika. - ALU stolarija s roletnama.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 838 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana +19,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 803 €/m²–3 438 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Sličnost 99 %

PULA 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Sličnost 99 %

PULA 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Sličnost 99 %

PULA 332 000 € · 98 m² 3 388 €/m² Sličnost 99 %

PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Sličnost 99 %

PULA 250 000 € · 97 m² 2 577 €/m² Sličnost 98 %

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 495 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 380 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 99 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 315123

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 380 000 € · Cijena po m²: 3 838 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 99 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia