Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - apartmán s dvorom na top mieste!
Istria, PULA - Apartmán s dvorom v hornej polohe!
POPIS POLOHY: Monvidal je kopec, mestská štvrť a jedna z miestnych dosiek mesta Pula.
Monvidal zo severu limituje Šijana, z východu Valvidal, z juhovýchodu a juhu Kaštanjer, a zo západu mestská štvrť Arena.
Na vrchole kopca je pevnosť Monvidal, rakúska pevnosť postavená v druhej polovici 19. storočia.
Spolu s ďalšími opevneniami tvorí vnútorný obranný kruh okolo prístavu Pula a jednu z pevností 7 v meste Pula.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo väčšej obytnej budove, ktorá sa nachádza v blízkosti obchvatu Puly.
Byt sa nachádza na prízemí budovy a má celkovú plochu 81.58m2.
Pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a terasy, cez ktorú sa môžete dostať do súkromného, oploteného dvora 50m2.
Nehnuteľnosť má tiež jedno parkovacie miesto a všetky papierovanie je čisté, nehnuteľnosť je 1 / 1 a nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom úveru na bývanie!
Pre akékoľvek ďalšie informácie a pre nehnuteľnosti, volajte svojho agenta!
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 778 €/m²

Medián podobných ponúk 3 313 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 046 €/m²–4 024 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 100 % Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 99 % Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 98 % Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 95 % Pula 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnosť 94 % Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnosť 94 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 93 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

81 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

314104

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 2 778 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia