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Istrien, Pula – Apartment mit Garten in Toplage!
ISTRIEN, PULA - Wohnung mit Garten in Top Lage!
STANDORT BESCHREIBUNG:Monvidal ist ein Hügel, ein Stadtviertel und eines der örtlichen Komitees der Stadt Pula.
Monvidal im Norden grenzt an Shiana, im Osten an Valvidal, im Südosten an Kaštanjer und im Westen an das Stadtviertel Arena.
Auf der Spitze des Hügels befindet sich Fort Monvidal, eine österreichische Festung, die in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut wurde.
Jahrhundert und macht mit anderen Festungen den inneren Verteidigungsring um den Hafen von Pula und eine der 7 Festungen in der Stadt Pula.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN:Die Immobilie befindet sich in einem größeren Wohngebäude in der Nähe der Umgehungsstraße von Pula.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 81,58m2.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Zugang zu einem privaten, umzäunten Garten von 50m2.Die Heizung in der Wohnung wird durch zentrale Gasheizung und Kühlung/Heizung durch Inverter-Klimaanlage gelöst.
Die Immobilie verfügt über einen Parkplatz und alle Unterlagen sind ordentlich, das Eigentum ist 1/1 und die Immobilie kann mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden!
Für alle weiteren Informationen und für Vereinbarungen bezüglich der Besichtigung der Immobilie, rufen Sie Ihren Agenten an!
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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
214 000 € · 81 m²
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Ähnlichkeit 100 %
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Ähnlichkeit 93 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 2 778 €/m²
Wohnfläche: 81 m² · Grundstück: 50 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia