Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 81 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 225 000 € 2 778 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – Apartment mit Garten in Toplage!
ISTRIEN, PULA - Wohnung mit Garten in Top Lage!
STANDORT BESCHREIBUNG:Monvidal ist ein Hügel, ein Stadtviertel und eines der örtlichen Komitees der Stadt Pula.
Monvidal im Norden grenzt an Shiana, im Osten an Valvidal, im Südosten an Kaštanjer und im Westen an das Stadtviertel Arena.
Auf der Spitze des Hügels befindet sich Fort Monvidal, eine österreichische Festung, die in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut wurde.
Jahrhundert und macht mit anderen Festungen den inneren Verteidigungsring um den Hafen von Pula und eine der 7 Festungen in der Stadt Pula.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN:Die Immobilie befindet sich in einem größeren Wohngebäude in der Nähe der Umgehungsstraße von Pula.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 81,58m2.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Zugang zu einem privaten, umzäunten Garten von 50m2.Die Heizung in der Wohnung wird durch zentrale Gasheizung und Kühlung/Heizung durch Inverter-Klimaanlage gelöst.
Die Immobilie verfügt über einen Parkplatz und alle Unterlagen sind ordentlich, das Eigentum ist 1/1 und die Immobilie kann mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden!
Für alle weiteren Informationen und für Vereinbarungen bezüglich der Besichtigung der Immobilie, rufen Sie Ihren Agenten an!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnetwww.dux-nekretnine.hr/opci-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 778 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 207 €/m²
Abweichung vom Median -13,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
225 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
81 m²
Grundstück
50 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
314104

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 2 778 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m² · Grundstück: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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