Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 81 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 225 000 € 2 778 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - appartamento con giardino in posizione strategica!
ISTRA, PULA - Appartamento con giardino in posizione top! DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:Monvidal è una collina, quartiere della città e uno dei consigli di zona della città di Pula. Monvidal a nord è delimitata da Šijana, a est da Valvidal, a sud-est e sud da Kaštanjer, e a ovest dal quartiere Arena. In cima alla collina si trova il Fort Monvidal, fortezza austriaca costruita nella seconda metà del 19. secolo, e forma con le altre fortezze la cintura difensiva interna intorno al porto di Pula, ed è una delle 7 fortezze della città di Pula. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:Predmetna se nekretnina nalazi u većoj stambenoj zgradi smještenoj u neposrednoj blizini pulske zaobilaznice. L'appartamento è al piano terra dell'edificio e ha una superficie totale di 81,58m2. È composto da un ingresso, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e una terrazza da cui si accede a un giardino privato recintato di 50m2. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gas e il raffrescamento/riscaldamento è gestito da un condizionatore inverter. All'immobile è assegnato un posto auto e tutta la documentazione è in ordine, la proprietà è 1/1 e l'immobile può essere acquistato tramite mutuo abitativo! Per tutte le informazioni aggiuntive e per concordare una visita, chiamate il vostro agente! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità ai Termini Generali di attività www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 778 €/m²
Mediana di annunci simili 3 207 €/m²
Differenza dalla mediana -13,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 16.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 405 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
225 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
81 m²
Dimensione del terreno
50 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
314104

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 225 000 € · Prezzo al m²: 2 778 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 81 m² · Dimensione del terreno: 50 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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