Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v Pule blízko centra
Na predaj je dvojizbový byt v Pule, ktorý sa nachádza na prvom poschodí menšej budovy staršej stavby s vonkajším dvorom a parkoviskom pre nájomcov.
Byt má 52 m2 obytného priestoru a pozostáva z kuchyne, jedálne, priestrannej obývacej izby, kúpeľne s WC a veľkej spálne.
Nachádza sa vo veľmi atraktívnej lokalite v blízkosti centra mesta a početnej občianskej vybavenosti, vrátane obchodov, autobusovej stanice, vysokej školy, školy, materskej školy a mestského trhu.
Je to ideálna voľba pre bývanie alebo ako investícia kvôli svojej praktickej a dobre prepojenej pozícii. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 577 €/m²

Medián podobných ponúk 3 437 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 925 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 217 000 € · 51 m² 4 255 €/m² Podobnosť 98 % Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 98 % Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 98 % Pula 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnosť 98 % Pula 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Podobnosť 98 % Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 98 % Pula 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Podobnosť 98 % Pula 160 000 € · 51 m² 3 137 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

134 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

52 m²

Izby

2

ID inzerátu

312556

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 134 000 € · Cena za m²: 2 577 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia