Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina

Tražena cijena 134 000 € 2 577 €/m²

Opis nekretnine

Pula stan u blizini centra
Prodaje se dvosobni stan u Puli, smješten na prvom katu manje zgrade starije gradnje s dvorištem otvorenog tipa i parkiralištem dostupnim stanarima. Stan ima 52 m² stambene površine i sastoji se od kuhinje, blagovaonice, prostranog dnevnog boravka, kupaonice s WC-om te velike spavaće sobe.Nalazi se na vrlo privlačnoj lokaciji u blizini centra grada i brojnih sadržaja, uključujući trgovine, autobusnu stanicu, fakultet, škole, vrtić i gradsku tržnicu. Idealna je opcija za stanovanje ili kao investicija zbog praktične i dobro povezane pozicije._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 577 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 248 €/m²

Razlika od medijana -20,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 603 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 98 %

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 98 %

PULA 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Sličnost 98 %

PULA 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Sličnost 98 %

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 98 %

PULA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Sličnost 98 %

PULA 160 000 € · 51 m² 3 137 €/m² Sličnost 98 %

PULA 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 260 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 134 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 312556

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 134 000 € · Cijena po m²: 2 577 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia