Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt, Pula, Veruda, Predaj, 101.00m²
Pula, Veruda, byt na predajV jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Puly je na predaj priestranný trojizbový byt 102 m2.
Nachádza sa na druhom a poslednom poschodí menšieho obytného domu, tam je jedno poschodie, ktoré poskytuje pokoj a súkromie.Byt má vynikajúcu dispozíciu a skladá sa zo vstupnej haly, obývacej izby s novými strešnými oknami, chodby, kuchyne s jedálňou, troch spální a dvoch skladovacích miestností.Vďaka čiastočnej rekonštrukcii bola časť bytu zrekonštruovaná na obývaciu izbu.
Vzhľadom na samotný koncept bytu ponúka priestor výnimočnú flexibilitu a možnosť prispôsobenia dispozície podľa prianí a potrieb budúceho kupujúceho.
Vynikajúca nehnuteľnosť pre pokojný rodinný život v blízkosti všetkého potrebného vybavenia a mestskej beaches.There je možnosť výmeny domu v Pule a jej okolí.I33999Veruda

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 771 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 832 €/m²–3 610 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 299 000 € · 100 m² 2 990 €/m² Podobnosť 99 % Pula 270 000 € · 100 m² 2 700 €/m² Podobnosť 99 % Pula 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnosť 99 % Pula 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Podobnosť 99 % Pula 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnosť 96 % Pula 328 000 € · 105 m² 3 124 €/m² Podobnosť 96 % Pula 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnosť 96 % Pula 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 505 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

279 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

101 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311305

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 279 900 € · Cena za m²: 2 771 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia