Appartement Pula

Description du bien

Appartement, Pula, Veruda, à vendre, 101,00 m²
Pula, Veruda, appartement à vendreDans l'un des quartiers les plus recherchés de Pula, un spacieux appartement de trois chambres de 102 m2 est à vendre. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble résidentiel, il n'y a qu'un seul étage, ce qui offre calme et intimité.L'appartement bénéficie d'une excellente disposition et comprend un hall d'entrée, un salon avec de nouvelles fenêtres de toit, un couloir, une cuisine avec salle à manger, trois chambres et deux débarras. Grâce à la rénovation partielle, une partie de l'appartement a été transformée en salon. En raison du concept même de l'appartement, l'espace offre une flexibilité exceptionnelle et la possibilité d'ajuster la disposition selon les souhaits et les besoins de l'acheteur futur. Excellent bien immobilier pour une vie familiale tranquille, proche de toutes les commodités nécessaires et des plages de la ville.Il existe une option de remplacement de la maison à Pula et ses environs.I33999Veruda

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 771 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 809 €/m²–3 594 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 505 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

279 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

101 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

311305

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 900 € · Prix au m²: 2 771 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia