Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Štvorizbový apartmán so záhradou, Pula, Istria
Ponúkame štvorizbový byt, plocha 74,33 m2 v Pule.
Tento priestranný byt ponúka výnimočnú príležitosť žiť v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta.
Byt sa skladá z dvoch veľkých spální a jednej malej, kuchyne a jedálne, čo ho robí vhodným pre väčšie rodiny alebo tých, ktorí chcú ďalší priestor pre prácu alebo koníčky.
V byte je tiež záhrada, ideálna pre relaxáciu alebo vonkajšie aktivity, rovnako ako taverna pre ďalšie pohodlie.
Byt má samostatný sanitárny uzol a je povolené zostať zvieratá, čo ďalej zvyšuje jeho funkčnosť.
Vykurovanie je riešené elektrinou, ústredným kúrením a plynom, čím je zaistená pohodlná teplota počas celého roka.
Poloha bytu v Pule poskytuje rýchly prístup ku všetkým dôležitým zariadeniam, vrátane obchodov, škôl, verejnej dopravy a kultúrnych atrakcií mesta.
Blízkosť prírodných zón ďalej prispieva ku kvalite života, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre tých, ktorí si cenia harmóniu medzi mestským životom a prírodou.
Objekt 1/1, žiadny náklad.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.
Príležitosť pre kvalitný život v centre mesta Pula na vás čaká.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 649 €/m²

Medián podobných ponúk 3 194 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 99 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 95 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 95 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 94 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 94 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 94 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 92 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

196 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311285

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 196 000 € · Cena za m²: 2 649 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia