Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 196 000 € 2 649 €/m²

Opis nekretnine

Četverosoban stan s vrtom, Pula, Istra
Podajemo četverosoban stan, površine 74,33 m2 u Puli. Ovaj prostrani stan nudi izuzetnu priliku za život u jednom od najtraženijih dijelova grada. Stan se sastoji od dvije velike spavaće sobe i jedne male, kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka što ga čini pogodnim za veće obitelji ili one koji žele dodatni prostor za rad ili hobije. U sklopu stana nalazi se i vrt, idealan za opuštanje ili aktivnosti na otvorenom, kao i konoba za dodatnu praktičnost. Stan ima odvojen sanitarni čvor i dopušten je boravak životinja, što dodatno povećava njegovu funkcionalnost. Grijanje je riješeno putem struje, centralnog grijanja i plina, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Lokacija stana u Puli omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima, uključujući trgovine, škole, javni prijevoz i kulturne znamenitosti grada. Blizina prirodnih zona dodatno doprinosi kvaliteti života, čineći ovu nekretninu idealnim izborom za one koji cijene sklad između urbanog života i prirode. Vlasništvo 1/1, tereta nema. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Prilika za kvalitetan život u središtu Pule čeka na vas.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 649 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 194 €/m²

Razlika od medijana -17,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 99 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 95 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 95 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 94 %

PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 94 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 196 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 311285

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 196 000 € · Cijena po m²: 2 649 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia