Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 196 000 € 2 649 €/m²

Description du bien

Appartement de quatre chambres avec jardin, Pula, Istrie
Nous proposons un appartement de quatre chambres, d'une superficie de 74,33 m2 à Pula. Ce spacieux appartement offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. L'appartement se compose de deux grandes chambres et d'une petite, d'une cuisine et d'une salle à manger, ce qui le rend adapté aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Dans l'appartement se trouve également un jardin, idéal pour la détente ou les activités en plein air, ainsi qu'une taverne pour plus de commodité. L'appartement dispose d'un espace sanitaire séparé et les animaux sont autorisés, ce qui augmente encore sa fonctionnalité. Le chauffage est assuré par l'électricité, le chauffage central et le gaz, garantissant ainsi une température confortable toute l'année. L'emplacement de l'appartement à Pula offre un accès rapide à toutes les commodités importantes, y compris les commerces, les écoles, les transports publics et les attractions culturelles de la ville. La proximité des zones naturelles contribue davantage à la qualité de vie, faisant de ce bien un choix idéal pour ceux qui apprécient l'harmonie entre vie urbaine et nature. Propriété 1/1, pas de charge. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. L'opportunité d'une vie de qualité au centre de Pula vous attend.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 649 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 194 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
196 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
74 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311285

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 196 000 € · Prix au m²: 2 649 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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