Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán, záhrada, blízko mora, Štinjan, Pula
Ponúkame na predaj dvojizbový byt v novom rezidenčnom komplexe v Štinjane iba 800 m od mora.
Byt sa skladá zo vstupného priestoru, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, dve spálne, kúpeľňa a záhrada oblasti 70 m2.
K bytu patrí aj komora a jedno parkovacie miesto.
Vykurovanie a chladenie je riešené prostredníctvom klimatizácie + podlahové vykurovanie v kúpeľniach.
Rezidenčný komplex sa skladá z niekoľkých budov a predáva sa niekoľko bytov rôznych veľkostí.
Objekt 1/1, žiadny náklad.
Viac informácií na: capitalinvest.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 328 €/m²

Medián podobných ponúk 3 220 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–4 028 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 96 % Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 96 % Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Podobnosť 95 % Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Podobnosť 95 % Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Podobnosť 95 % Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 94 % Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 94 % Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 335 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Claudio Mezzalira 230 500 €
• Capital invest d.o.o. Táto ponuka 223 000 €
• Istradom 224 775 €

Doplňujúce informácie

Cena

223 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

67 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311280

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 223 000 € · Cena za m²: 3 328 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Claudio Mezzalira – 230 500 €; Capital invest d.o.o. – 223 000 €; Istradom – 224 775 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia