Appartement Pula

Description du bien

Appartement de deux chambres avec jardin, proche de la mer, Štinjan, Pula
Nous vendons un appartement de deux chambres dans un nouveau complexe résidentiel à Štinjan, à seulement 800 m de la mer. L'appartement comprend une zone d'entrée, un salon avec cuisine et coin repas, deux chambres, une salle de bain et un espace jardin de 70 m2. L'appartement dispose également d'une débarras et d'une place de parking. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation + chauffage au sol dans les salles de bain. Le complexe résidentiel se compose de plusieurs bâtiments et plusieurs appartements de différentes tailles sont vendus. Propriété 1/1, pas de cargo. Plus d'informations sur : capitalinvest.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 328 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 220 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–4 028 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Claudio Mezzalira 230 500 €
• Capital invest d.o.o. Cette offre 223 000 €
• Istradom 224 775 €

Détails supplémentaires

Prix

223 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

67 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

311280

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 223 000 € · Prix au m²: 3 328 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Claudio Mezzalira – 230 500 €; Capital invest d.o.o. – 223 000 €; Istradom – 224 775 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia