Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 67 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 223 000 € 3 328 €/m²

Opis nekretnine

Dvosoban stan, vrt, blizu mora, Štinjan, Pula
Prodajemo dvosoban stan u novom stambenom kompleksu u Štinjanu samo 800 m od mora. Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonom, dvije spavaće sobe, kupaone i vrta površine 70 m2. Stanu također pripada spremište i jedno parkirno mjesto. Grijanje i hlađenje je riješeno putem klima uređaja + podno grijanje u kupaonama. Stambeni kompleks se sastoji od više zgrada te se prodaje više stanova raznih veličina. Vlasništvo 1/1, tereta nema. Više informacija na: capitalinvest.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 328 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 220 €/m²

Razlika od medijana +3,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–4 028 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 96 %

Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Sličnost 95 %

Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Sličnost 95 %

Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Sličnost 94 %

Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 335 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 223 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 67 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 311280

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 223 000 € · Cijena po m²: 3 328 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Claudio Mezzalira – 230 500 €; Capital invest d.o.o. – 223 000 €; Istradom – 224 775 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia