Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt, centrum, Pula, Istria
Predávame priestranný byt v širšom centre mesta Pula, ideálny pre pohodlný život alebo ako investícia s dobre zavedeným obchodným celoročným turistickým prenájmom.
Byt sa nachádza na druhom poschodí budovy postavenej v 1958.
rok, a celková plocha bytu je 62 m2.
Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby, dobre vybavenej kuchyne, dvoch pohodlných spální, kúpeľne a samostatného WC.
Byt má dve terasy a vedľa bytu sa nachádza prístrešok 5 m2 pre ďalší úložný priestor.
K vybaveniu bytu patria PVC stolárske a protivlámske dvere, ktoré poskytujú bezpečnosť a pohodlie.
Byt je kategorizovaný ako 4-star byt, čo je skvelé pre turistické požičovne po celý rok.
Ďalšou výhodou je bezplatné parkovanie pred budovou, ktoré poskytuje jednoduché parkovanie pre majiteľov a hostí.
Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých potrebných spotrebičov na bývanie.
To zahŕňa umývačku riadu, chladničku, varnú dosku, práčku / sušičku, TV a klimatizáciu s dvoma vnútornými jednotkami.
Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa majiteľom tohto atraktívneho bytu v Pule, a to buď pre svoj vlastný domov, alebo ako bezpečnú investíciu s potenciálom pre stabilný turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 177 €/m²

Medián podobných ponúk 3 387 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–3 817 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 259 500 € · 62 m² 4 185 €/m² Podobnosť 100 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnosť 98 % Pula 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Podobnosť 98 % Pula 217 900 € · 61 m² 3 572 €/m² Podobnosť 98 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnosť 98 % Pula 200 500 € · 64 m² 3 133 €/m² Podobnosť 97 % Pula 199 000 € · 64 m² 3 109 €/m² Podobnosť 97 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

62 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311278

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 4 177 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia