Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 000 € 4 177 €/m²

Description du bien

Appartement de deux pièces, centre, Pula, Istrie
Nous vendons un appartement spacieux dans le centre élargi de Pula, idéal pour une vie confortable ou comme investissement avec une activité bien établie de location touristique toute l'année. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble construit en 1958. et la surface totale de l'appartement est de 62 m2. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine bien équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement dispose de deux terrasses, et à côté se trouve un abri de 5 m2 pour un espace de rangement supplémentaire. L'équipement de l'appartement comprend des menuiseries en PVC et des portes anti-effraction, offrant sécurité et confort. L'appartement est classé 4 étoiles, ce qui le rend idéal pour des locations touristiques toute l'année. Un avantage supplémentaire est le stationnement gratuit devant l'immeuble, offrant un stationnement facile pour les propriétaires et les invités. L'appartement est vendu entièrement meublé, incluant tous les appareils nécessaires à la vie quotidienne. Cela comprend un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson, une machine à laver/sèche-linge, une TV et la climatisation avec deux unités intérieures. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement attrayant à Pula, que ce soit pour votre résidence principale ou comme investissement sûr avec le potentiel d'une location touristique stable.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 177 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 471 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
259 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
62 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311278

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 4 177 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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