Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 259 000 € 4 177 €/m²

Objektbeschreibung

Zweizimmerwohnung, Zentrum, Pula, Istrien
Wir verkaufen eine geräumige Wohnung im breiteren Zentrum von Pula, perfekt für ein komfortables Leben oder als Investition mit einem etablierten Geschäft der ganzjährigen touristischen Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1958.
Jahre, und die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 62 m2.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen und verfügt über einen Schuppen von 5 m2 für zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst PVC-Tischlerei und Anti-Diebstahl-Türen, die Sicherheit und Komfort bieten.
Die Wohnung ist als 4-Sterne-Wohnung kategorisiert, was sie das ganze Jahr über ideal für touristische Vermietungen macht.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der freie Parkplatz vor dem Gebäude, der den Eigentümern und Gästen einen einfachen Parkplatz bietet.
Die Wohnung ist voll möbliert verkauft, einschließlich aller notwendigen Geräte zum Leben.
Es verfügt über einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, ein Kochfeld mit Backofen, eine Waschmaschine/einen Trockner, einen TV und eine Klimaanlage mit zwei Innengeräten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Wohnung in Pula zu werden, sei es für Ihr eigenes Zuhause oder als sichere Investition mit dem Potenzial für eine stabile touristische Vermietung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 177 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 471 €/m²
Abweichung vom Median +20,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
259 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
311278

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 259 000 € · Preis pro m²: 4 177 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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