Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 62 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 259 000 € 4 177 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento bilocale, centro, Pola, Istria
Vendiamo un ampio appartamento nel centro più esteso di Pula, perfetto per una vita confortevole o come investimento con un'attività consolidata di affitto turistico tutto l'anno. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio costruito nel 1958. anno, e la superficie totale dell'appartamento è di 62 m2. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina ben attrezzata, due camere da letto confortevoli, un bagno e un WC separato. L'appartamento ha due terrazze, e con l'appartamento arriva anche un capanno di 5 m2 per spazio aggiuntivo di deposito. Le dotazioni dell'appartamento includono infissi in PVC e porte antieffrazione, che garantiscono sicurezza e comfort. L'appartamento è classificato come appartamento a 4 stelle, il che lo rende eccellente per l'affitto turistico durante tutto l'anno. Un ulteriore vantaggio è un parcheggio libero davanti all'edificio, che offre facilità di parcheggio per i proprietari e gli ospiti. L'appartamento viene venduto completamente arredato, includendo tutti gli elettrodomestici necessari per la vita. Ciò include lavastoviglie, frigorifero, piano cottura con forno, lavatrice/asciugatrice, TV e condizionatore con due unità interne. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questo attraente appartamento a Pula, sia come casa propria o come investimento sicuro con potenziale per un affitto turistico stabile.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 177 €/m²
Mediana di annunci simili 3 471 €/m²
Differenza dalla mediana +20,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 86.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 86 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 310 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
259 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
62 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
311278

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 259 000 € · Prezzo al m²: 4 177 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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