Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt, Gregovica, Pula
Ponúkame na predaj byt na štvrtom poschodí novostavby v obci Gergovica.
Byt sa nachádza na štvrtom poschodí budovy s výťahom a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, jedálne.
obývacia izba, dve spálne, špajza a kúpeľňa.
Byt je kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom.
Vykurovanie je riešené cez ústredné kúrenie na mestský plyn a chladenie cez klimatizáciu.
K bytu patrí aj parkovacie miesto 12 m2, ktoré sa nachádza hneď vedľa budovy.
Byt má platné povolenie.
Pre viac informácií navštívte naše webové stránky: capitalinvest.hr.
Property Orderly 1/1.
Nie je tu náklad.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 877 €/m²

Medián podobných ponúk 3 464 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +40,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 155 500 € · 57 m² 2 728 €/m² Podobnosť 100 % PULA 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Podobnosť 100 % PULA 190 000 € · 57 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnosť 98 % PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnosť 98 % PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnosť 98 % PULA 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Podobnosť 98 % PULA 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

278 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311269

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 278 000 € · Cena za m²: 4 877 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia