Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 57 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 278 000 € 4 877 €/m²

Opis nekretnine

Dvosoban stan, Gregovica, Pula
Prodajemo stan na četvrtom katu novogradnje u naselju Gergovica. Stan se nalazi na četvrtom katu zgrade sa liftom i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice. dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, ostave i kupaonice. Stan je u cijelosti uređen i opremljen kvalitetnim namještajem. Grijanje je riješeno putem centralnog grijanja na gradski plin a hlađenje putem klima uređaja. Stanu pripada i parkirno mjesto od 12 m2 koje se nalazi uz samu zgradu. Stan posjeduje uporabnu dozvolu. Za više informacija posjetite naš web: capitalinvest.hr. Vlasništvo uredno 1/1. Tereta nema.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 877 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 544 €/m²

Razlika od medijana +37,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 155 500 € · 57 m² 2 728 €/m² Sličnost 100 %

Pula 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Sličnost 100 %

Pula 190 000 € · 57 m² 3 333 €/m² Sličnost 100 %

Pula 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Sličnost 98 %

Pula 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Sličnost 98 %

Pula 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 285 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 278 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 57 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 311269

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 278 000 € · Cijena po m²: 4 877 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia