Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Dvoupokojový byt, Gregovica, Pula
Nabízíme k prodeji byt ve čtvrtém patře novostavby v obci Gergovica.
Byt se nachází ve čtvrtém patře budovy s výtahem a skládá se ze vstupní haly, kuchyně, jídelny.
obývací pokoj, dvě ložnice, spíž a koupelna.
Byt je kompletně zařízený a vybavený kvalitním nábytkem.
Vytápění je řešeno ústředním topením na plyn a chlazení klimatizací.
K bytu náleží také parkovací stání 12 m2, které se nachází hned vedle budovy.
Byt má platné povolení.
Pro více informací navštivte naše webové stránky: capitalinvest.hr.
Property Orderly 1/1.
Není tu žádný náklad.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 877 €/m²

Medián podobných nabídek 3 464 €/m²

Rozdíl proti mediánu +40,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 155 500 € · 57 m² 2 728 €/m² Podobnost 100 % PULA 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Podobnost 100 % PULA 190 000 € · 57 m² 3 333 €/m² Podobnost 100 % PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnost 98 % PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnost 98 % PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnost 98 % PULA 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Podobnost 98 % PULA 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 285 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

278 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

57 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

311269

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 278 000 € · Cena za m²: 4 877 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia