Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Štvorizbový apartmán, terasa, Pula, Istria
Na predaj je priestranný 4-izbový byt 97 m2 na štvrtom poschodí budovy, ktorý sa nachádza v pokojnej časti mesta Pula.
Byt sa skladá z troch spální, obývacej izby, kuchyne a jedálne, kúpeľne a toalety, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný život viacčlennej rodiny alebo ako investičnú príležitosť.
Špeciálna hodnota bytu pozostáva z balkóna, ako aj zo zabezpečeného parkovania, ktoré je v tejto zóne zriedkavé.
Vykurovanie je riešené plynom a elektrinou a samostatný sanitárny uzol poskytuje ďalšie pohodlie pri každodennom používaní.
Byt vyniká svojou mimoriadne pokojnou polohou a blízkosťou k prírode, ktorá umožňuje každodenný pobyt v relaxačnom prostredí ďaleko od ruchu mesta, pri zachovaní vynikajúceho spojenia s mestskou vybavenosťou.
Množstvo slnečného svetla ďalej prispieva k pocitu tepla a pohodlia v interiéri.
Objekt 1/1, žiadny náklad.
Nehnuteľnosť má úhľadnú katastrálnu registráciu.
Vzhľadom na pokojnú polohu, blízkosť k prírode a funkčné usporiadanie priestorov predstavuje tento byt vynikajúcu príležitosť na kúpu.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 577 €/m²

Medián podobných ponúk 3 211 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 817 €/m²–3 383 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 99 % Pula 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Podobnosť 99 % Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 99 % Pula 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Podobnosť 99 % Pula 332 000 € · 98 m² 3 388 €/m² Podobnosť 99 % Pula 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 99 % Pula 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Podobnosť 98 % Pula 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 485 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

97 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311255

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 577 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia