Stan Pula

Opis nekretnine

Četverosoban stan, terasa, Pula, Istra
Prodaje se prostran 4-sobni stan površine 97 m2 na četvrtom katu zgrade, smješten u mirnom dijelu Pule. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, kupaonice i toaleta pružajući dovoljno prostora za ugodan život višečlane obitelji ili kao investicijsku priliku. Posebnu vrijednost stana čine balkon, kao i osigurano parkiralište, što je rijetkost u ovoj zoni. Grijanje je riješeno putem plina i struje, a odvojeni sanitarni čvor osigurava dodatnu praktičnost u svakodnevnom korištenju. Stan se ističe izuzetno mirnom lokacijom te blizinom prirode, što omogućuje svakodnevni boravak u opuštajućem okruženju daleko od gradske vreve, a istovremeno zadržava odličnu povezanost s gradskim sadržajima. Obilje sunčeve svjetlosti dodatno doprinosi osjećaju topline i ugode u interijeru. Vlasništvo 1/1, tereta nema. Nekretnina ima uredan katastarski upis. S obzirom na mirnu lokaciju, blizinu prirode i funkcionalan raspored prostorija, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kupnju. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 577 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 209 €/m²

Razlika od medijana -19,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 817 €/m²–3 387 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 99 % PULA 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Sličnost 99 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 99 % PULA 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Sličnost 99 % PULA 332 000 € · 98 m² 3 388 €/m² Sličnost 99 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Sličnost 99 % PULA 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Sličnost 98 % PULA 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 485 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

97 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

311255

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 2 577 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia