Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Čtyřpokojový apartmán, terasa, Pula, Istrie
K prodeji je prostorný 4-pokojový byt 97 m2 ve čtvrtém patře budovy, který se nachází v klidné části města Pula.
Byt se skládá ze tří ložnic, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, koupelny a toalety poskytující dostatek prostoru pro pohodlný život vícečlenné rodiny nebo jako investiční příležitost.
Zvláštní hodnota bytu se skládá z balkonu, stejně jako hlídané parkoviště, což je v této zóně vzácné.
Vytápění je řešeno plynem a elektřinou a samostatný sanitární uzel poskytuje další pohodlí při každodenním používání.
Byt vyniká svou extrémně klidnou polohou a blízkostí k přírodě, která umožňuje každodenní pobyt v relaxačním prostředí daleko od městského ruchu, při zachování výborného spojení s občanskou vybaveností.
Hojnost slunečního světla dále přispívá k pocitu tepla a pohodlí v interiéru.
Nemovitost 1/1, žádný náklad.
Nemovitost má úhlednou katastrální registraci.
Vzhledem k klidné poloze, blízkosti přírody a funkčnímu uspořádání prostor představuje tento byt vynikající příležitost ke koupi.
Pro více informací nebo uspořádání prohlížení, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 577 €/m²

Medián podobných nabídek 3 225 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 005 €/m²–3 386 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnost 99 % PULA 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Podobnost 99 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnost 99 % PULA 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Podobnost 99 % PULA 332 000 € · 98 m² 3 388 €/m² Podobnost 99 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 99 % PULA 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Podobnost 98 % PULA 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 485 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

97 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

311255

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 577 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 97 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia