Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, zariadený byt 50 m² v tichej budove blízko centra
V jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Puly, Vidikovac, len desať minút chôdze od centra mesta, sa nachádza tento funkčný a plne vybavený apartmán 50.55 m2.
Nachádza sa na prvom poschodí úhľadne udržiavanej obytnej budovy s celkom štyrmi apartmánmi, čo zaručuje pokoj, súkromie a príjemné prostredie. Byt sa skladá zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, priestrannej spálne, kúpeľne a lodžie, ktorá je v súčasnosti premenená na ďalšiu kuchyňu.
Priestor je veľmi svetlý a vzdušný, klimatizovaný a pripravený na pohyb bez potreby ďalších investícií.
Je na predaj plne zariadený a vybavený, čo z neho robí vynikajúcu voľbu pre vlastné bývanie alebo ako investíciu do dlhodobého alebo turistického prenájmu.
Vlastníctvo je čisté, dokumentácia je čistá a byt je vhodný na nákup prostredníctvom rezidenčného úveru, ktorý ďalej uľahčuje realizáciu nákupu.
Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu vynikajúcej polohy, kvality výstavby a funkčného usporiadania, v pokojnej časti mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 600 €/m²

Medián podobných ponúk 3 630 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 277 €/m²–3 825 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnosť 93 % Pula 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnosť 89 % Pula 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Podobnosť 89 % Pula 166 000 € · 51 m² 3 255 €/m² Podobnosť 88 % Pula 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Podobnosť 87 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 87 % Pula 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Podobnosť 87 % Pula 150 500 € · 48 m² 3 135 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

50 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

310099

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 3 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia