Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

1 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 180 000 € 3 600 €/m²

Opis nekretnine

Pula, namješten stan 50 m² u mirnoj zgradi blizu centra
U jednoj od najtraženijih pulskih četvrti, Vidikovcu, svega desetak minuta lagane šetnje od samog centra grada, smješten je ovaj funkcionalan i potpuno opremljen stan površine 50,55 m². Nalazi se na prvom katu uredno održavane stambene zgrade s ukupno četiri stana, što jamči mir, privatnost i ugodno okruženje.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, prostrane spavaće sobe, kupaonice te lođe koja je trenutno prenamijenjena u dodatnu kuhinju. Prostor je izuzetno svijetao i prozračan, klimatiziran te spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Prodaje se u potpunosti namješten i opremljen, što ga čini odličnim izborom za vlastito stanovanje ili kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.Vlasništvo je uredno, dokumentacija čista, a stan je pogodan za kupnju putem stambenog kredita – što dodatno olakšava realizaciju kupnje.Ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju izvrsne lokacije, kvalitete gradnje i funkcionalnog rasporeda, u mirnom dijelu grada s brzom povezanošću sa svim sadržajima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 600 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 617 €/m²

Razlika od medijana -0,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 47.

Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 248 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Sličnost 93 %

PULA 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Sličnost 89 %

PULA 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Sličnost 89 %

Pula 166 000 € · 51 m² 3 255 €/m² Sličnost 88 %

PULA 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Sličnost 87 %

PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 87 %

PULA 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Sličnost 87 %

PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 180 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 50 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 310099

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 3 600 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia