Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, zařízený byt 50 m² v klidné budově blízko centra
V jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Puly, Vidikovac, pouhých deset minut chůze od centra města, se nachází tento funkční a plně vybavený byt 50.55 m2.
Nachází se v prvním patře úhledně udržovaného obytného domu s celkem čtyřmi byty, což zaručuje klid, soukromí a příjemné prostředí. Byt se skládá ze vstupní haly, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, prostorné ložnice, koupelny a lodžie, která je v současné době přestavěna na další kuchyň.
Prostor je extrémně světlý a vzdušný, klimatizovaný a připravený k nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Je k prodeji plně zařízený a vybavený, což z něj činí vynikající volbu pro vlastní bydlení nebo jako investici do dlouhodobého nebo turistického pronájmu.
Vlastnictví je čisté, dokumentace je čistá a byt je vhodný k nákupu prostřednictvím rezidenčního úvěru, který dále usnadňuje realizaci nákupu.
Tato nemovitost nabízí vzácnou kombinaci vynikající polohy, kvality výstavby a funkčního uspořádání, v klidné části města.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 600 €/m²

Medián podobných nabídek 3 630 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 43.

Cena za m² je vyšší než u 43 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 277 €/m²–3 825 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnost 93 % Pula 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnost 89 % Pula 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Podobnost 89 % Pula 166 000 € · 51 m² 3 255 €/m² Podobnost 88 % Pula 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Podobnost 87 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 87 % Pula 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Podobnost 87 % Pula 150 500 € · 48 m² 3 135 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 250 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

180 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

50 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

310099

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 3 600 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia